Lokale handlowo-usługowe w topowej lokalizacji –główny wjazd od węzła „Wrocław Północ”

. Nowość

7 800 000,00 zł

9 466,00 zł/m²

Szczegóły

Powierzchnia: 824 m²

Liczba łazienek: 2

Rok budowy: 2001

Rynek: wtórny

Winda: tak

Parking: wewnętrzny, ogólnodostępny

Wysokość pomieszczeń: 350 m

Przeznaczenie lokalu: usługowy, biurowy, handlowy, przemysłowy, inne

Rodzaj zabudowy: wolnostojąca

Materiał budynku: mieszany

Certyfikat energetyczny: zwolniony/w trakcie realizacji

Liczba kondygnacji: 2

Typ działki: budowlana, inwestycyjna

Okna: aluminiowe

Ogrzewanie: gazowe, elektryczne

Forma własności: pełna własność

Dostępne od: 2026-07-30

Ogrodzenie: nie

Zabezpieczenia: drzwi antywłamaniowe, monitoring, system alarmowy

Wyposażenie: klimatyzacja

Informacje dodatkowe: pom. użytkowe, garaż, miejsce parkingowe

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz

Dojazd: asfaltowy

Dach: płaski

Położenie: centrum miasta

o nieruchomości

Polecam na sprzedaż dwa atrakcyjne lokale usługowe o łącznej powierzchni 824,9 m², położone przy ul. Bałtyckiej 15–21 we Wrocławiu, w doskonale widocznej lokalizacji przy skrzyżowaniu ulic Żmigrodzkiej i Bałtyckiej.
To idealna oferta dla operatorów klubów fitness, siłowni, studiów pilates, jogi, rehabilitacji ruchowej oraz inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z dużym potencjałem rozwoju.

LOKAL NR 1 – PARTER
• powierzchnia: 487,10 m²,
• otwarta sala 325,5 m²,
• tylko jeden słup konstrukcyjny,
• wejście bezpośrednio z zewnątrz,
• dodatkowe wejście z klatki schodowej,
• toaleta i aneks kuchenny,
• pełnowymiarowe przeszklenia,
• 5 dedykowanych miejsc parkingowych.

LOKAL NR 2 – I PIĘTRO
• powierzchnia: 337,80 m²,
• otwarta przestrzeń 325,5 m²,
• zaplecze biurowo-gospodarcze,
• pełna szklana elewacja,
• dostęp windą i klatką schodową,
• odrębna księga wieczysta.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
• ponad 45 000 mieszkańców w bezpośrednim obszarze oddziaływania,
• przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 50 m od budynku,
• świetna widoczność z jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia,
• możliwość montażu wielkoformatowych reklam,
• ponad 25 ogólnodostępnych miejsc parkingowych,
• 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym,
• sąsiedztwo renomowanego klubu sztuk walki generującego stały ruch klientów.

Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia oraz AOW. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako klub fitness, siłownia, studio pilates, centrum treningu personalnego, szkoła tańca, centrum rehabilitacji lub nowoczesne centrum wellness.
W ogłoszeniu użyto wizualizacje pokazujące potencjał aranżacyjny lokalu.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Piotr Jaskółka

Lokalizacja

Miejscowość: Wrocław

Gmina: Wrocław

Dzielnica: Różanka

Ulica: Bałtycka 13-15

Zapraszam na prezentację

Potrzebujesz kredytu na sfinansowanie swoich marzeń?

Skontaktuj się z naszym Ekspertem Finansowym EXPANDER:

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego. Informacja przekazana przez biuro Jaskółka Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.