Działka 1015 m² z pięknym oczkiem wodnym- Kotowice

Wyobraź sobie ogród z malowniczym oczkiem wodnym, otoczony zielenią — i dom w spokojnej miejscowości z dogodnym dojazdem do Wrocławia oraz Jelcza-Laskowic. Ta działka w Kotowicach to miejsce, w którym możesz zrealizować tę wizję.

Oczko wodne, które nadaje działce wyjątkowy charakter

Największym wyróżnikiem nieruchomości jest pięknie urządzone oczko wodne z roślinami wodnymi, rybami i skalniakiem. Otaczające je drzewa ozdobne tworzą urokliwy zakątek, idealny do wypoczynku we własnym ogrodzie. Położenie oczka w narożniku działki daje ciekawe możliwości aranżacji — od tarasu z widokiem na wodę po kameralną strefę relaksu wśród zieleni.

Działka ma 1015 m², jest płaska, ogrodzona i ma regularny kształt prostokąta, ułatwiający zaplanowanie domu oraz ogrodu. Znajduje się przy bocznej ulicy osiedlowej, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.

Najważniejsze atuty:

Media biegną bezpośrednio przy granicy działki, wzdłuż asfaltowej ulicy;
na działce znajduje się własna studnia;
istniejące nasadzenia i oczko wodne stanowią atrakcyjny punkt wyjścia do urządzenia ogrodu;
spokojne sąsiedztwo sprzyja codziennemu wypoczynkowi.

Natura na wyciągnięcie ręki

Kotowice to zadbana miejscowość otoczona z trzech stron lasami. Bliskość Odry, malowniczych akwenów oraz licznych ścieżek spacerowych i rowerowych zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Przez miejscowość nie przebiega droga tranzytowa, co sprzyja ciszy i spokojowi. Jednocześnie na miejscu dostępne są sklepy oraz szkoła podstawowa z kompleksem boisk sportowych. Komfort codziennego życia uzupełniają oświetlone ulice asfaltowe i chodniki.

Przeznaczenie

Działka w MPZP objęta jest symbolem 41.MN- przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Dopuszczalne są budynki mieszkalne do 10 m wysokości oraz zabudowa do 30% powierzchni działki przy zachowaniu minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Dopuszczone są także garaże i budynki gospodarcze.

Spokojna okolica i bardzo dobra komunikacja

Kotowice leżą w gminie Siechnice, około 12 km od południowych granic Wrocławia i 19 km od jego ścisłego centrum.

Dużym atutem jest oddalona o około 2 km stacja PKP Zakrzów-Kotowice, zapewniająca dogodne połączenia z Wrocławiem i Jelczem-Laskowicami. Komunikację uzupełniają lokalne linie autobusowe.

To atrakcyjna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie wygodnie dojeżdżać do pracy, szkoły i miejskich udogodnień.